Willkommen in
Wir freuen uns, dass Sie auf unsere Website gekommen sind! Sie würden freundlich gebeten sich mit unserem Angebot bekannt zu machen sowie damit, welche Einstellung wir zu unseren Leistungen präsentieren. Wir hoffen sehr, dass Sie dadurch zu einer Zusammenarbeit mit uns überzeugt werden können.
ISO9001: 2015-10 ZERTIFIKAT
Schau- und Verkaufsgeschäfte
Design und Implementierung von Autohäusern, Filialen von Banken, Restaurants
Projektmanagement
Umfassende und professionelle Verwaltung von Bauvorhaben und technische Bauüberwachung
Büros
Bauabwicklung und Arrangement von Bürogebäuden sowie fit-out von Büroflächen nach Anforderungen der Mieter
Residenzen
Bauabwicklung von Residenzen gemäß individuellen architektonischen und Dekorationsentwürfen
Wer sind wir
JM Project Sp. z o.o.
Zusammenarbeit
Wir erstellen Kostenvoranschläge: Investoren, Führungskräfte, Bestandsaufnahmen und Ersatz. In unserem Unternehmen gehen wir jede Kostenschätzung gewissenhaft und sorgfältig an, so dass jeder Kunde weiß, welche Kosten bei der Umsetzung seiner Investition anfallen. Unabhängig von der Größe des Projekts kümmern wir uns um das Interesse unseres Kunden. Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen verwenden wir stets die neueste Computersoftware sowie aktuelle Preislisten von Bauleistungen und Baumaterialien.
Unsere spezialisierten Führungskräfte beraten Sie professionell bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Investitionen. Wir gehen auf jeden Kunden individuell ein, je nach Spezifikation des Projekts. Wir beraten Sie fachkundig im Bereich der Bau- und Montagearbeiten.
Unsere Mission
Womit zeichnen wir uns aus
Zuverlässigkeit
Die größte Sünde der polnischen Baufirmen stellt der Mangel an Professionalität dar, umgangssprachlich als „Pfuscherei ” bezeichnet. Wir bei JM Project kennen diesen Begriff gar nicht und werden seine Bedeutung auch unseren Kunden nicht nahe bringen, weil wir der Pfuscherei definitiv NEIN sagen.
Das beste Verhältnis von Qualität und Preis
Obwohl wir die Kostenvoranschläge nicht „beugen” zeichnen sich unsere Dienstleistungen mit einem guten Verhältnis Qualität und Preis au. Dies bedeutet nicht mehr und nicht weniger, nur soviel, dass wir preislich attraktiv sind und die Planung von Bauvorhabenabwicklung mit uns profitabel und für beide Parteien kostengünstig ist.
Kostenvoranschlag ist eine heilige Sache
Wir haben keineswegs vor, für jeden Preis Verträge zu ergattern. Für den Fall, dass das Hauptkriterium der Preis darstellen sollte – werden wir Kostenvoranschläge nicht künstlich frisieren, weil dies früher oder später ans Licht kommt. Ein genehmigter Kostenvoranschlag stellt für und eine heilige Sache dar. Dies ist eine Phase, die wir außerordentlich Ernst nehmen. Es heißt dabei nicht, dass wir sehr teuer sind. Wir sind Realisten und schätzen die Leistungen nach dem tatsächlichen Bestand ab, und nicht gemäß dem Wunsch des Auftraggebers.
Fristmäßigkeit – alles genau nach dem Zeitplan
Sie haben sicherlich mehrmals Geschichten über nicht fristgemäße Übergabe der abgeschlossenen Bauvorhaben gehört. Wir sind uns darüber im Klaren, dass die nicht eingehaltenen Fristen nicht nur für unsere Kunden ungünstig sind, sondern auch uns schaden. Wenn in unserem Kostenvoranschlag eine konkrete Frist erklärt wird, so wird das Aufschieben dieser für keine der Vertragsparteien nützlich sein. Wir können rechnen und deswegen dürfen wir und nicht erlauben, unser Engagement in das Projekt zu verlängern. Die nächsten Projekte warten nämlich bereits auf unsere Aktivitäten.
Partnerverhältnisse mit dem Kunden
Die jeweilige Zusammenarbeit hat auf Partnerverhältnissen zu beruhen. Fehlen diese, dann treten Ausbeutung, Machtmissbrauch, Respektlosigkeit, Missachtung usw. auf. Keiner möchte was tun im Bewusstsein, dass seine Kooperation mit dem Subunternehmer so aussieht. Deswegen bemühen wir uns ein Partner zu werden und erwarten dasselbe auch von den Gegenpartnern.
Dienstleistungen
Bürogebäuden
Mit Hilfe unserer Erfahrung und mit Engagement der mit uns zusammenarbeitenden Subunternehmer wird von uns, als Generalunternehmer, umfassender Bereich der Bau- und Installationsleistungen abgewickelt, die für die Erstellung eines Bürogebäudes unbedingt notwendig sind, wobei von uns eine professionelle Durchführung des Bauablaufs und Zufriedenheit des Bauherrn aus dem Finaleffekt gewährt wird.
- Übernahme der Baustelle
- Erstellung des Objektes gemäß den Vereinbarungen des Vertrages, der technischen Spezifikation, den Projektunterlagen, dem Bauzeitplan, dem Baugesetz, den polnischen Normen und gemäß allfälligen geltenden Bestimmungen bezüglich der Abwicklung von Bauleistungen,
- Bauplatztagebuchführung gemäß den Anforderungen des Baugesetzes,
- Koordinierung von Leistungen der eigenen Subunternehmer sowie der direkten Subunternehmer des Bauherrn,
- Abwicklung der Arbeiten gemäß den Arbeitssicherheits- und Brandschutzbestimmungen,
- Zusammenarbeit mit dem Bauherrn von den Staatsverwaltungsbehörden im Bereich der Erlangung von Genehmigungen, Entscheidungen sowie Vornahme von Abstimmungen, Bestätigungen, Gutachten und Überprüfungen,
- Anzeige der Fertigstellung von Bauarbeiten durch Vornahme von einschlägigen Eintragungen ins Baustellentagebuch, Beteiligung an dem Verfahren der Erlangung von Nutzungsgenehmigung.
Büros
Im Rahmen der Bauvorhaben im Bereich von Büroflächen bieten wir unsere Dienstleitungen auf dem Gebiet der Koordinierung und umfassenden Abwicklung von „fit-out” für die Mieter.
- Entwicklung eines Handbuches für die Mieter (Tenants Manual),
- Entwicklung eines Standardanhangs zu den Mietverträgen, in dem den Leistungsbereich sowohl des Vermieters als auch des Mieters festgelegt wird,
- Abstimmung der technischen Voraussetzungen, Änderungen im Bereich der Installationen und der Gebäudekonstruktion, Entwicklung von über-standard-technischen Anhängen zu den Mietverträgen,
- Koordinierung und Kontrolle der Mieterunterlagen,
- Aufwandkalkulation bezüglich der Änderungen gemäß der Mieterunterlagen und der mit den Auftragnehmer der Bau- und Installationsleistungen vereinbarten Preise,
- Überwachung der Vorbereitung von Mietfläche zur Überlassung an die Mieter,
- Überlassung der Mietfläche an die Mieter,
- Umfassende Abwicklung von Bau- und Ausbauarbeiten sowie Installationsleistungen (Elektroleitungen, Strukturnetz, SAP/DSO, Sprinkleranlagen, HVAC) im Rahmen der Adaptation „fit-out” als Generalunternehmer,
- Entwicklung von Projektunterlagen für die Mieter,
- Leistung von Diensten der Bauaufsichtsinspektoren für die Mieter,
- Koordinierung und Teilnahme an Amtsabnahmen.
- Abschlusssammlung von As-Built-Dokumentation der Mieterflächen
Gewerbeflächen
Koordinierung und Umsetzung von Innenausbauarbeiten für Verkaufsschauräume, Geschäfte, Bankgeschäftsstellen, Restaurants und Bars der Mieter in Verkaufsgalerien sowie in unabhängigen Einzelräumlichkeiten. Im Rahmen der Bauvorhaben im Bereich von Gewerbeflächen bieten wir unsere Dienste im Bereich der Koordinierung und der umfassenden Umsetzung von „fit-out”.
- Entwicklung eines Handbuches für die Mieter (Tenants Manual),
- Entwicklung eines Standardanhangs zu den Mietverträgen, in dem den Leistungsbereich sowohl des Vermieters als auch des Mieters festgelegt wird,
- Abstimmung der technischen Voraussetzungen, Änderungen im Bereich der Installationen und der Gebäudekonstruktion, Entwicklung von über-standard-technischen Anhängen zu den Mietverträgen,
- Koordinierung und Kontrolle der Mieterunterlagen,
- Aufwandkalkulation bezüglich der Änderungen gemäß der Mieterunterlagen und der mit den Auftragnehmer der Bau- und Installationsleistungen vereinbarten Preise,
- Umfassende Abwicklung von Bau- und Ausbauarbeiten sowie Installationsleistungen (Elektroleitungen, Strukturnetz, SAP/DSO, Sprinkleranlagen, HVAC) im Rahmen der Adaptation „fit-out” als Generalunternehmer,
- Leistung von Diensten der Bauaufsichtsinspektoren für die Mieter,
- Koordinierung und Teilnahme an Amtsabnahmen,
- Abschlusssammlung von As-Built-Dokumentation der Mieterflächen
Residenzen
Um Ihren Träumen über einen einzigartigen und außergewöhnlichen Heim gerecht zu werden, bieten wir unsere Dienstleistungen im Bereich der umfassenden Umsetzung von Residenzen, einschließlich eines exklusiven Innenausbaus sowie der Gestaltung des gesamten Grundstücks gemäß individuellen Architektur-und Bau-Projekten, Innenarchitektur und Landschaftsarchitektur.
- Beratung und Umsetzung im Bereich der energiesparenden Lösungen
- Beratung und Umsetzung im Bereich der umwelt- und einwohnerfreundlichen Lösungen
- Beratung und Umsetzung im Bereich von neuen Techniken und Automatisierung, eines sog. autonomischen Hauses
- Abwicklung von Qualitätsarbeiten im Höchststandard, mit besonderer Aufmerksamkeit bezüglich de von dem Kunden anvertrauten Materialien
Projektmanagement
Unser Dienstleistungsbereich, unterstützt durch langjährige Erfahrung und während der Abwicklung von größten Bauvorhaben der letzten Jahre in Polen erlangten Qualifikationen, umfasst ein umfassendes Management von Bauvorhaben.
- Ausführliches Vertretungsmanagement einschließlich der Bauvorhabenaufsicht über die Abwicklung des Unternehmens in dem durch die Bestimmungen des Baugesetzes angeforderten Bereich
- Projektmanagement
- Bauherrnaufsicht
- Analyse der technisch-wirtschaftlichen Annahmen, Optimierung der von den Projektanten vorgeschlagenen Lösungen
- Erstellung von Kostenvoranschlägen
- Kontrolle der Umsetzung des Bauvorhabenbudgets
- Organisierung und Durchführung von Ausschreibungen
- Beratung im Bereich der mit dem Projektbüro und mit dem Auftragnehmer abzuschließenden Verträge
- Beratung im Bereich der gesetzlich-behördlichen Abläufe
- Das Nutzungsgenehmigungsverfahren
- Übergabe des Objektes an den Bauherrn
- Ausübung der Funktion eines Inspektors für die Bauherrnaufsicht gesamter Branchen gemäß den Anforderungen des Baugesetzes
- Prüfung der Konformität der abzuwickelnden Arbeiten mit der Baugenehmigung, mit den Entwürfen und Normen
- Prüfung der Einhaltung von Arbeitssicherheitsbestimmungen auf der Baustelle
- Überprüfung der Qualität und des Forstschritts der Arbeiten
- Überprüfung der Leistungsqualität gemäß dem Baugesetz, der Normen und der Anforderungen des Bauherrn
- Teilnahme an Objektabnahmen und an dem Verfahren der Erlangung von Nutzungsgenehmigung
Realisierungen
Partnerschaft für die Qualität
Wir arbeiten mit JMP Group – Marktführer im Bereich der Bauvorhabenverwaltung
Unsere sehr geehrten Geschäftspartnern
Liebe Kunden, wir wollen speziell für Sie wiedererkennbar sein
